O exercício da função de Síndico pressupõe que seu titular reúna algumas habilidades e conhecimentos, indispensáveis para uma administração eficaz.

Resumidamente, o Síndico precisa, no mínimo, ter habilidades para:

planejar e orientar a execução de tarefas;   administrar recursos materiais e financeiros;   gerenciar pessoas e ter facilidade de comunicação;   diagnosticar problemas e propor soluções.

Complementarmente, o Síndico precisa ser uma pessoa organizada, coerente, capaz de trabalhar sob pressão e de vencer desafios e de não se intimidar diante dos problemas, além de aceitar críticas e sugestões.

Relativamente aos conhecimentos, muitos mandatórios e imprescindíveis, podemos citar alguns:

conhecer as particularidades do setor de condomínios; conhecer a Legislação Federal, a Convenção do Condomínio e seu Regulamento Interno; conhecer as entidades representativas do setor e com elas manter o necessário relacionamento; conhecer empresas prestadoras de serviços de manutenção; conhecer empresas administradoras de condomínios e fornecedoras de insumos.

A partir desta breve introdução, é possível perceber o quanto se requer de um Síndico de Condomínio, de quem se espera uma boa administração.

É nessa hora que, alternativamente, o Condomínio pode considerar a oportunidade de profissionalizar a administração do prédio, por meio da contratação de um profissional especializado no setor.